634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'deki apartman ve site yaşamını düzenleyen önemli bir hukuki metindir. Bu kanun, kat mülkiyeti ve kat irtifakı ile ilgili çeşitli kurallar ve ilkeler belirleyerek, mal sahiplerinin haklarını koruma altına alır. Özellikle ortak alanların yönetimi, mal sahiplerinin hak ve sorumlulukları gibi konulara açıklık getiren bu düzenleme, gayrimenkul sahipleri arasında adil bir yönetim sağlanmasını amaçlar.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, kat mülkiyeti ve kat irtifakı ile ilgili düzenlemeleri içeren bir kanundur. Bazı temel hükümleri:

• Yönetici Atanması: Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması zorunludur.
• Kat Maliklerinin Hakları: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Medeni Kanun'un maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir.
• Ortak Yerler: Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
• Oy Hakkı: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir oy hakkına sahiptir.
• Anlaşmazlıkların Çözümü: Kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür.